南宁桑拿 交易7.3万亿，二手房市场蓬勃发展，并且房屋市场有两个主要趋势

房地产在促进经济发展中的作用非常明显。例如，去年全国新房交易量接近16万亿，几乎占GDP的六分之一。但是，房地产市场不仅由新房市场组成，二手房也是房市的一部分，与易受政策影响的新房相比，二手房可以更好地反映真实市场。情况。那么，今年的二手房市场是什么？根据壳牌研究公司的统计，截至2020年，全国二手房交易金额已达到7.3万亿元，同比增长8.1％，创历史新高。从2015年以来的价值。因此，从交易量的角度来看，二手房市场的普及率显然呈现上升趋势，而笔者认为，这表明当前的中国房地产市场有两个主要趋势。

趋势1，房地产市场正慢慢进入股票住房时代。为什么二手房的成交量增加了？一个非常重要的原因是市场上待售二手房的数量正在增加。如果没有人出售它们，谁能买到它们？市场上待售二手房数量的增加仅表明当前的房地产市场已缓慢进入存货时代。实际上，确实如此。毕竟，中央银行的调查数据显示，中国城镇家庭的住房拥有率已达到96％，每户1.5栋房屋。在这种情况下，肯定会有很多家庭要处置其剩余财产，因此将来肯定会有大量二手房在市场上出售，更不用说房地产投机之后如果没有利润，投资也必须卖光，这也将允许市场提前进入股票住房时代。而且受城市新土地供应的限制，未来房地产市场的新房供应肯定会逐渐减少，而二手房交易的比例只会增加。

趋势二，房屋正在逐渐恢复住宅物业。为什么这么说由于人们过去通常以投资为目的而购买房屋，因此，在购买房屋时，他们当然会购买易于欣赏的新房屋。即使您购买二手房，您也将购买带有学区的二手房。但是现在房地产市场已经改变。房屋不适合炒作。新房和二手房均可满足住房需求。因此，当然，当今人们在购买房屋时不仅专注于购买新房。实际上，与新房相比，二手房仍具有很大的优势。毕竟，由于市中心土地有限，大多数新房都位于位置较差的地方，因此配套设施还不完善。因此，从住房的角度来看，购买二手房实际上更适合居住，至少在日常生活中更方便。

总而言之，我认为，随着房地产市场中二手房交易的日益活跃，房地产市场肯定会朝着更加稳定，健康的方向逐步发展。实际上，这对购房者也是一件好事，因为在二手房交易活跃的背景下，购房者在换房时将更有可能出售其旧房。由于中国已经完全取消了对第二胎的限制，由于人口增加，许多家庭的住房需求将得到改善。在这种情况下，有必要用较大的房屋代替他们过去居住的小型房屋。您可以想象，如果二手房市场荒废了，则在更换房屋时将无法出售原始的旧房屋，而这些经过改善的购房者将无钱购买较大的房屋。