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金源集团进入江南区您最理想的住所是南宁的哪个子城市?

发布时间: 2020年-04月-13日 17时:23分:29秒 浏览次数: 南宁桑拿养生 发布者: 南宁夜生活

金源进军江南

4月9日上午,南宁文娱中心拍卖场成功转让了21亩纯住宅用地. 广西金源土地投资有限公司(金源集团)获奖.

金源集团已经很长时间没有出现在图派,而兴宁区的金源一品目前正在销售中. 今天拍摄的GC2020-023地块已进入江南区,进一步推动了沙井的建设.

与周边龙光江南院子相比,土地价格3283元/㎡去年3月份上涨了1000多元. 目前,龙光江南四合院高层精装版的参考价格为9500元/㎡.

交易信息:

限量价6000元/㎡

销售面积: 相当于20.929英亩

总价: 18627.255百万元

底价: 4768元/㎡

批准的土地用途: 用于城市住宅

所有权期限: 70年

由于尚未达到地上最高单价,因此关联节约指数的增减幅度只有申请竞标时承诺购买的21亩,总计546万元.

图信息

GC2020-023情节

主要规划条件:

面积: 13,953.00平方米(相当于20.929英亩)

体积比: > 2.0且≤2.8

绿地率: ≥35%

建筑密度: ≤26%

建筑物高度限制: ≤80米

该土地位于江南区致兴路以南,仁和路以西. 它位于计划中的郊区城市之一的沙井地区. 北部是江南区人民医院,东部是西班牙小镇天健. 附近还有宜品华孚,龙光江南院子,碧桂园国家公园和中港国辉,以及沙井小学和富乐小学.

图片来自网络

图分析

该景点靠近沙井大道和南站大道. 开车旅行更方便. 青川大桥和中兴大桥可以快速到达西乡塘区和兴宁区.

总体而言,周围的地块大多尚未开发,很少有高层建筑和许多工厂. 大型商业机构仅是海岳市荣盛天河,商业设施相对缺乏.

GC2020-023地块的最高地积比率是2.8,属于低密度社区. 它也靠近荣盛天河海悦城,附近有两所学校. 该项目启动后,仍然对江南地区的苛刻群体有吸引力.

关于南宁副市中心的争议

人孔规划

沙井

沙井的两侧都是河流,该地区的大部分待售物业都是低密度物业.

沙井将以富士康为领导者,形成一个新的工业城市整合区,以建设东盟硅谷技术园,东盟大数据中心和东盟软件园宜居的新城区.

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目前,江南区沙井地区最受欢迎的房地产包括中南春风南岸南宁,中建永和大厦和荣和公园. 即将启动的新盘锦上城和晋城江南一品,可从去年的土地拍卖中获得. 江南区土地供应面积为1,276.258亩,在六个区中排名第二. 转让的土地主要分布在沙井和无锡. 出售的结果再次使沙井房地产超重. 这两个地方有更多可用土地,将来还会有更多新项目出现在该地区. 穿越沙井的地铁4号线预计将于2020年底开放,地铁5号线预计于2021年底开放.

朝阳规划

朝阳

从城市规划的角度看,朝阳市“三区一带”建设. 内部功能将明确划分为综合功能区,商务区核心区,商务休闲区和景观休闲区,这将朝阳市从单一的购物中心升级为多元化的商务休闲区.

朝阳曾经是南宁的核心城市地区. 有了完善的配套设施,可供开发的土地基本消失了,该地区的新市场也基本枯竭了. 尽管现在降级为第二线,但朝阳地区的人口驱动型消费仍然是南宁经济最繁荣的地区之一.

交通拥挤的情况对每个人也很明显. 在多条地铁线路的交织中已有一些改进. 市政府还制定了许多旧城旧改革政策,以修复和改善城市外观. 维修过程中交通拥堵是不可避免的.

龙岗计划

龙岗

龙岗四面环江,具有无与伦比的宜居环境优势. 它也是武乡新区的一部分. 同时,靠近东盟商务区和五乡中心主城区的优势给龙岗带来了很多好处,它也是发展相对较快的郊区城市. 缺点是该计划中缺少一些地铁资源.

龙岗是南宁市级商业中心南宁,武乡新区商业子中心和龙岗区活力核心的整体定位. 同时,该地区将形成“一心一带,两轴四区”的功能结构,人们对该行业规划的完整性和丰富性充满期待.

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