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住房贷款条件是什么？如何办理按揭贷款的条件？

发布时间： 2021年-02月-26日 22时:54分:40秒浏览次数：南宁酒吧发布者：南宁夜生活

住房贷款（包括一手和二手房）的首付比例规定为62616964757a686964616fe58685e5aeb9366：

[第一套房]最低首付比例为30％，即最高贷款额不超过所购财产价值的70％；（未执行“购买限制”的城市调整为不少于25％）

[第二套房]的最低首付比例为40％，即最高贷款额不超过所购物业价值的60％。

您需要提交可贷金额的具体金额，网点会对其进行审核，然后再确定。

个人住房抵押贷款条件：

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1、在城镇中拥有永久居留权或有效居留身份；

2、的职业和收入稳定，信誉良好，并且能够按期偿还贷款本金和利息；

3、的自筹资金超过所购房屋总价的20％，并保证将其用于支付所购房屋的首付；

4、具有银行批准的资产作为抵押或质押，或有足够的偿付能力作为担保人的单位或个人，以偿还贷款的本金和利息并承担连带责任；

5、拥有购房合同或协议，所购房屋的价格基本上与银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值相符；

6、银行要求的其他条件。

抵押申请所需的信息：

1.配偶/外国人的身份证和户口簿需要临时居住卡和户口簿

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2.结婚证书/离婚证书或法院判决/单证书2份

3.收入证明（银行指定的格式）

4.所属单位的营业执照副本的副本（加盖公章）

5.信用证明：包括学历证明，其他房地产，银行记录，大额存款证明等。

6.如果借款人是公司法人，则还必须提供年度检查的营业执照，税务登记证，组织机构代码证，公司章程和财务报表。

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